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无锡房产抵押贷款流程什么?

xlwxj2个月前 (08-24)无锡房产抵押贷款32

有一个我在三月操作过的案例,通过案例来展开也许大家更好理解一点。顾客是我学姐的朋友,核心需求是贷款置换。房地产价值约为520万,剩余贷款76万。该贷款利率较高,是10年期等额本息房贷,已经还了3-4年,月供大概是2万。

这位客户的资质比较好。但实际上很多客户的资质都有各种各样的缺陷,处理起来就非常困难。那时还没有降息,只有4.75的利率,5年还清一次本金,客户最终授信350万,提款150万,月供9600多万,比原来降低1个百分点,银行存款多了74万元。假如是最近才能达到4.35,20年等额的本息还款。第一一定要根据客户需要的要求帮他匹配到当时最划算的银行,就不多说了。

具体操作先是房产评估和个人评定,房产估价值在500万左右。评分为4星,较优质客户。随后,准备面签资料(包括个人及公司部分、身份证、户口本、结婚证、流水、公司执照、章程、供应链合同等),然后是银行的面签,客户经理到现场现场经营,现场拍照,总行电话审核,批贷,放款。整个过程约3周。一般银行都会在2-3周之间,利率一般会比较低,银行门槛与利率成反比。

我熟悉多个一线城市及省会地区的购房政策及贷款政策,有多次实际操作经验。

由于是个人DIY服务,费用上比公司做要低,没有所谓的套路,可以提供超高性价比的贷款规划服务。如有助贷需要,请联系131-6261-5888


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